​降价由暗转明 邢台楼市回归理性了吗

降价由暗转明 邢台楼市回归理性了吗

邢台房价自2016年下半年开始的上涨终于在2020年年中告一段落，在庞大的库存压力和回款压力下，以价换量开始显效，开发商降无可降、低开高走，市场在经历狂欢和低谷之后，也算是回归了理性。

2016年下半年，邢台楼市成交量的暴涨为2017年房价的暴涨埋下了伏笔，2017年春节期间邢台楼市一片火爆，返乡置业的人群仿佛买白菜一样买房，当时5000多的房价，对于北上广回来的他们来说确实就是白菜价。过完年，房价开始小幅上涨，紧接着二手房的房东们开始不断更新自己的卖价，绿城诚园开盘甚至要托人找关系才能买到房，某楼盘最疯狂的时候开始按套涨价，老板定下规矩每卖多少套就涨多少钱。同样是在2017年，火爆的邢台楼市开始大量吸引外来开发商的进驻，实际上从2016年开始，就有不少一线房企频繁来邢台看地、找合作商，2017年在市场最高点的时候他们不断出手了，然后他们其中有的拍的地卖到了2020年还没有卖完。市场就是这么奇妙，普通高层飙升到1万，老百姓砸锅卖铁都买不起的时候，房价必然要向买家屈服，不然这些钢筋水泥的产品给谁去住。

2018年邢台楼市开始调整，降价起初是试探，2019年降价是为了活命，2020年，降价是为了回归理性。最终，市场还是回到了原来路数，但却不是原来的样子。对于买房人来说，品牌房企的房子随便挑；对于本地房企来说，跟一线品牌掰完了手腕还能活下来；对于一线房企来说，很多人可能在考虑怎么体面的退出邢台市场；对于来捡漏的兄弟城市大牛房企来说，你们玩的高兴就好。